مدیـریت دارایـی ها
مدیریت داراییها یک رویکرد سیستماتیک برای حفظ و ایجاد ارزش در مجموعه ای از داراییها (داراییهای مشهود و نامشهود) می باشد که توسط یک گروه یا نهاد اقتصادی مورد استفاده قرار میگیرد. هدف از مدیریت داراییها نگهداری، توسعه، بهره برداری، بهروزرسانی آنها و کسب بازده مناسب، متناسب با ریسک پذیرفته شده از سوی صاحبان داراییها می باشد.
مدیریت داراییها
مدیریت داراییها یک رویکرد سیستماتیک برای حفظ و ایجاد ارزش در مجموعه ای از داراییها (داراییهای مشهود و نامشهود) می باشد که توسط یک گروه یا نهاد اقتصادی مورد استفاده قرار می گیرد. هدف از مدیریت داراییها نگهداری، توسعه، بهره برداری، به روز رسانی داراییها و کسب بازده مناسب، متناسب با ریسک پذیرفته شده از سوی صاحبان داراییها می باشد.
انواع داراییهای یک شرکت یا مجموعه اقتصادی عبارتند از:
- دارایی مالی (Financial Assets)
- دارایی فیزیکی (Physical Assets)
- دارایی اطلاعاتی (Information Assets)
- دارایی انسانی (Human Assets)
- دارایی نامشهود (Intangible Assets)
داراییهای مالی (Financial Assets)
- شرکتهای مدیریت داراییهای مالی، سرمایه های سرمایه گذاران را در زمینه های مختلف کسب و کار از قبیل بازار سهام و اوراق بهادار، املاک مستغلات و مشارکتهای محدود در سهام شرکتها، سرمایه گذاری می کنند.
- این شرکتها بر اساس مدلها، دستورالعملها و نقشه راه تدوین شده متناسب با شرایط صاحبان سرمایه، سرمایه گذاریها را مدیریت می کنند.
- مدیران داراییها با در نظر گرفتن متغییرهای مختلف از قبیل شرایط انحصاری مشتریان، ریسکها و سطح پذیرش آنها و ترجیحات مشتریان خود فعالیت می نماید.
- مدیران سبدگردانی (مدیران پرتفو) موقعیتهای سفارشی شده را برای احتیاجات درآمدی مشتری، شرایط مالیاتی و انتظارات نقدینگی انتخاب می کنند.
- مدیران سرمایه گذاری با تحلیلهای بنیادی و تکنیکال نسبت به تشکیل سبدهای سرمایه گذاری و جذب داراییهای مالی اقدام می کنند.
- آنها می توانند بر اساس ارزشهای اخلاقی و حرفه ای و حتی شخصیتی مشتریان خود، تصمیم گیری نمایند.
داراییهای فیزیکی (Physical Assets):
زیرساخت مدیریت این نوع داراییها، ترکیبی از مدیریت مالی، اقتصادی، مهندسی و سایر روشهای اعمال شده در داراییهای فیزیکی با هدف ارائه بهترین سطح ارزش از خدمات می باشد.
این فرآیند شامل مدیریت کل چرخه کسب و کار، از قبیل:
- امکان سنجی و ارزیابی،
- طراحی و ساخت و یا خرید داراییهای موجود،
- راهاندازی و بهره برداری،
- تعمیرات و نگهداری،
- اصلاح و جایگزینی
- و غیرفعال سازی و از بین بردن داراییهای غیر ضرور فیزیکی می باشد.
داراییهای فیزیکی در شرکتهای سرمایه گذاری با هدف کسب ارزش افزوده، ایجاد می شوند بنابراین کنترل چرخه عمر این نوع داراییها و تحلیل وضعیت عملکردی آنها برای حفظ راندمان هدف گذاری شده بسیار مهم و ضروری می باشد.
خدمات قابل ارائه در حوزه: مدیریت دارایی ها
به دلیل گستردگی در انواع داراییها و همچنین استراتژیهای تدوین شده برای توسعه شرکتهای هدف، ارائه خدمات مناسب و موثر در این حوزه مستلزم بهره مندی از دانشهای تخصصی در زمینه های مختلف می باشد. گروه مشاورین مدوس در ارائه خدمات در این حوزه ضمن اتکا به دانش و تجارب همکاران خود در زمینه هایی از قبیل امکان سنجی و ارزیابی پروژه ها، توسعه داراییهای فیزیکی و توسعه استراتژیک شرکتها، در همکاری با سایر افراد خبره خدمات زیر را به مشتریان خود ارائه می دهد:
- مطالعه و بررسی شرایط شرکت و داراییهای سرمایه گذاری شده
- بررسی و تحلیل استراتژیهای توسعه ای و سرمایه ای مصوب شرکت هدف
- ارزیابی و محاسبه بازده داراییهای جاری و پیش بینی بازده آتی با شرایط فعلی
- تدوین و پیاده سازی دستورالعمل مدیریت داراییها و سرمایه گذاری
- پیشنهاد اصلاح ترکیب داراییها در چارچوب منافع و برنامه های توسعه ای شرکت
- ارزش گذاری داراییها جهت نقل و انتقال
تماس با ما برای اطلاعات بیشتر
